e편한세상 대장 퍼스티움은 경기도 부천시 대장지구에 위치한 대규모 아파트 단지로, 3기 신도시 중 하나인 대장지구의 첫 분양 단지입니다. 서울 접근성이 뛰어나고, 다양한 교통 호재와 자족 기능을 갖춘 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 단지 개요
- 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 42-3 (A5블록), 44-1 (A6블록)
- 총 세대수: A5블록 952세대, A6블록 688세대
- 공급 세대수: A5블록 638세대, A6블록 461세대 (공공분양 기준)
- 전용면적: 46㎡, 55㎡
- 입주 예정일: 2027년 11월
- 시공사: DL이앤씨
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 청약 일정
| 구분 | A5블록 | A6블록 |
| 모집공고일 | 2025년 4월 30일 | 2025년 4월 30일 |
| 사전청약 접수 | 2025년 5월 12~13일 | 2025년 5월 12~13일 |
| 본청약 접수 | 2025년 5월 14~15일 | 2025년 5월 14~15일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 27일 | 2025년 6월 26일 |
| 서류접수 | 2025년 7월 03~12일 | 2025년 7월 03~12일 |
| 계약 체결 | 2025년 9월 25~29일 | 2025년 9월 25~29일 |
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 분양가 및 평면도
| 전용면적 | 분양가(만원) | 확장비(원) |
| 46㎡ | 40,321 ~ 42,526 | 407,000 ~ 437,000 |
| 55㎡ | 47,993 ~ 50,766 | 531,000 ~ 561,000 |
※ 분양가는 블록 및 타입에 따라 상이하며, 확장비는 선택 사항입니다.
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 청약 자격 및 유의사항
- 청약 자격: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등 신혼희망타운 자격 요건 충족하는 무주택 자
- 거주요건: 수도권 거주자 (서울, 경기, 인천)
- 전매 제한: 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 실거주 의무: 없음
- 수익공유형 모기지: 분양가가 총자산가액(3억 5,400만 원)을 초과하는 경우 의무 가입
※ 예비신혼부부는 각각 공급신청이 불가합니다. 부부일 경우 중복 당첨 시 선 접수분만 유효합니다.
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 입지 분석
- 교통 호재:
- 대장~홍대선 오정역(예정, 2031년 개통 예정) 도보권
- S-BRT(간선급행버스체계) 2026년 개통 예정
- 김포공항역(5호선, 9호선, 공항철도, 서해선, 김포골드라인) 접근 용이
- GTX - B노선 공사진행 중(2030년 개통 예정)
- 생활 인프라:
- 단지 내 국공립 어린이집 예정
- 유치원, 초등학교, 중학교 예정
- 산업단지 및 자족 기능:
- 인근에 SK그린테크노캠퍼스 등 첨단산업단지 조성 예정으로 직주근접 환경 조성
주변 아파트 시세 비교
| 단지명 | 위치 | 전용면적 | 분양가/시세(만원) | 비고 |
| e편한세상 대장 퍼스티움 (A5) | 오정구 오정동 | 55㎡ | 47,993 ~ 50,766 | 신혼희망타운, 2027년 11월 입주 예정 |
| 부천대장 A7블록 | 오정구 원종동 | 59㎡ | 52,458 | 일반공공분양, 2028년 1월 입주 예정 |
| 오정휴먼시아3단지 | 오정구 오정동 | 59㎡ | 약 42,500 | 2006년 준공, 인근 기존 아파트 시세 |
※ 부천대장 A7블록의 분양가는 5억 2,458만 원으로, e편한세상 대장 퍼스티움과 유사한 수준입니다. 오정휴먼시아3단지의 경우, 2006년 준공된 단지로 현재 시세는 약 4억 2,500만 원 수준입니다. 이를 고려할 때, e편한세상 대장 퍼스티움은 신축 아파트로서 경쟁력 있는 분양가를 제시하고 있습니다.
청약 방법
- 청약 통장 준비
- LH 청약은 청약저축, 주택청약종합저축 가입자 가능
- 1순위 조건 충족 여부 확인 (가입 2년, 납입 횟수 24회 등)
- LH청약플러스 회원가입
- LH 청약플러스 접속
- 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서 발급하여 로그인
- 모집공고 확인
- 모집공고문에서 세부 자격, 일정, 필요 서류 체크
- 사전청약 및 본청약 신청
- 접수 기간 내 온라인 청약 신청
- 입력 정보 확인 후 접수 완료
- 당첨자 발표
- 발표일에 LH청약플러스에서 결과 확인
- 계약 체결
- 당첨 후 지정된 기간 내 계약금 납부 및 계약서 작성
결론
부천 e편한세상 대장 퍼스티움은 서울 접근성과 다양한 교통 호재, 자족 기능을 갖춘 미래 가치가 높은 단지입니다. 특히 주변 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 청약을 고려하신다면, 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다.
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