부천대장지구는 3기 신도시 중에서도 주목받는 핵심 개발지로, 이번 A7·A8 블록 공공분양은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 우수한 교통망, 합리적인 분양가, 쾌적한 주거환경, 그리고 신축 아파트만의 프리미엄까지 갖춘 만큼, 이번 청약은 부천·수도권 거주자라면 반드시 주목할 만합니다. 이 글에서는 청약 일정, 평면도, 교통, 시세 전망, 경쟁 아파트 비교까지 한눈에 정리해 드립니다.
부천대장지구 A7·A8 블록 단지 개요
| 항목 | A7 블록 | A8 블록 |
| 위치 | 부천시 오정구 원종동 91-1 | 부천시 오정구 원종동 111-4 |
| 총 세대수 | 473세대 | 392세대 |
| 일반, 특별 공급 세대수 | 104세대 (일반: 27, 특별: 77) | 88세대(일반: 22, 특별: 66) |
| 전용면적 | 59㎡ 단일 평형 | 59㎡ 단일 평형 |
| 평균 분양가 | 약 5.19억 원 | 약 5.11억 원 |
| 입주 예정일 | 2028년 1월 | 2028년 1월 |
| 재당첨제한 | 10년 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 | 3년 |
부천대장지구 A7·A8 블록 청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 4월 30일 |
| 사전청약 당첨자 접수 | 5월 19일 ~ 5월 20일 |
| 특별공급 접수 | 5월 21일 ~ 5월 22일 |
| 일반공급 접수 | 5월 23일 |
| 당첨자 발표 | 6월 18일 |
| 계약 체결 | 9월 1일 ~ 9월 5일 |
팁:
- 일정별 접수 마감을 놓치지 않도록 알람 설정을 하시면 됩니다.
- LH청약플러스 공고문을 사전 확인하시기 바랍니다.
부천대장지구 A7·A8 블록 청약 자격 및 방법
- 청약 자격: 수도권 무주택 세대원
- 지역 우선: 부천 1년+ 30%, 경기 6개월+ 20%, 수도권 50%
- 우선공급: 청약통장 12개월 + 청약통장 납입 12회 이상
- 잔여공급: 청약통장 가입자
- LH 청약플러스에서 청약 신청
팁: 청약통장 납입액 관리와 지역 우선 조건을 점검하세요. 무주택 기간은 필수 체크!
교통 인프라 및 향후 개발 계획
- 대장홍대선 오정역(가칭): 2031년 개통, 서울 접근성 향상
- 김포공항, 마곡지구 인접: 차량 이동 시 편리
- 주변 산업단지: 서운·오정산단, 오정물류단지와 연계된 자족형 신도시 개발
- 커뮤니티 및 단지 내 편의시설: 아이 돌봄 시설, 피트니스센터, 독서실 등
팁: 개통 예정 노선과 주변 도로망을 미리 파악하면 입주 후 출퇴근 계획 세우기에 도움 됩니다.
분양가 및 주변 아파트 시세 비교
| 단지명 | 전용 59㎡ 시세 (2025년) |
| A7·A8 블록 | 5.16억~5.24억 원 |
| 오정휴먼시아1단지 | 4.6억~5.3억 원 |
| 원종 휴먼빌 클라츠 | 5.88억~5.92억 원 |
시세 전망: 대장홍대선, 신도시 개발, 공공분양 희소성으로 2028년 입주 후 프리미엄 기대.
팁: 인근 신축 아파트 시세와 비교하여 투자 가치를 분석하세요. 장기적인 시세 상승 여력을 염두에 두세요.
결론
부천대장지구 A7·A8 블록은 입지, 교통, 가격, 생활 인프라, 미래 개발 계획 모두에서 강점을 가진 단지입니다. 청약 준비자는 반드시 일정, 자격 조건, 청약 전략을 꼼꼼히 점검하고 철저히 준비해야 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
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