2025년 5월, 동탄 2 신도시 A76-2블록에서 공급되는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 합리적인 분양가와 뛰어난 입지 조건으로 주목받고 있는 민간참여 공공분양 단지입니다. 총 1,524세대 중 1,121세대가 국민주택으로 공급되며, 합리적인 가격과 우수한 입지로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 단지 개요
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2블록 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 17개동, 총 1,524세대 |
| 세대수 | 1,121세대 (공공분양), 403세대 (민영분양) |
| 시공사 | 대우건설, 동부건설, 코오롱글로벌 |
| 입주 예정일 | 2028년 7월 |
| 전용면적 | 84㎡A~D, 97㎡, 142㎡ 펜트하우스 등 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 3년 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 자격
1️⃣ 공공분양 자격 (84㎡ 이하)
- 청약통장: 청약 통장 가입자 또는 12개월 가입자 (가입 시간에 따라 공급 방법이 다름)
- 무주택 세대주 (세대원 포함 전체 무주택)
- 소득/자산 요건: 일반 공급은 해당 없습니다.
- 거주지 요건: 경기도 6개월 이상 또는 화성시 1년 이상 거주자 우선
2️⃣ 민영분양 자격 (85㎡ 초과)
- 청약통장: 가입 6 ~ 12개월 이상 + 예치금 충족
- 1순위 요건: 청약 통장 12개월 가입 + 예치금 충족
- 거주지 요건: 경기도 6개월 이상 또는 화성시 1년 이상 우선공급
3️⃣ 특별공급 자격
- 유형별 대상자: 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 장애인, 국가유공자 등
- 무주택 세대주 + 소득 요건 충족
- 중복신청 가능하나, 중복 당첨은 불가
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 일정 및 전략
| 구분 | 날짜 |
| 입주자 모집공고 | 2025년 5월 9일 |
| 특별공급 청약 | 5월 19일 |
| 일반공급 청약 | 5월 20일 ~ 21일 |
| 당첨자 발표 | 5월 28일 |
| 서류접수 | 6월 1일 ~ 9일 |
| 계약일 | 7월 19일 ~ 27일 |
청약 전략 팁:
- 특별공급 적극 활용: 신혼부부, 다자녀 등 경쟁률 낮고 당첨 가능성 높음
- 청약통장 요건: 공공분양 6개월, 민영분양 12개월 이상
- 가점 전략: 무주택 기간, 부양가족 수 등 가점 관리 필수
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 입지 분석: 교통 + 생활 인프라
🚆 교통 인프라
- 동탄 트램(예정)
2027년 개통 예정으로, 단지 인근 정차역 예정
→ 삼성역까지 약 35분 예상 (GTX 연계 가능성 기대) - SRT 동탄역 차량 15분 거리
→ 수서역까지 약 20분 소요, 서울 출퇴근 유리 - 도로망
→ 동탄순환대로, 경부고속도로, 용서고속도로 등 인접
→ 수도권 전역으로의 접근성 우수
팁: 향후 트램 개통과 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 향상될 예정입니다. 장기 거주 또는 투자 관점에서 유리합니다.
🏙️ 생활 인프라
- 쇼핑: 이마트 트레이더스, 롯데백화점 동탄점, 메타폴리스몰 등 풍부
- 교육: 유치원~고등학교 다수 예정지 확보
→ 화성시 고교 평준화 정책 시행 중 - 의료: 동탄시티병원, 한림대동탄성심병원 등 인근
- 자연환경: 공원과 녹지 많고, 산척천 등 수변 공간 인접
팁: 교육·쇼핑·병원 등 일상 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 자녀가 있는 세대에게 특히 유리한 구조입니다.
🏢 커뮤니티 시설
- 피트니스 센터
- 골프 연습장
- 작은 도서관
- 스카이라운지
- 경로당 및 키즈카페
- 다함께돌봄센터 등
팁: 가족 단위 수요자를 위한 커뮤니티 구성이 잘 되어 있어 실거주 만족도가 높습니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가 및 시세 차익
| 전용면적 | 분양가(최고가) | 인근 시세 | 시세 차익 |
| 84㎡ | 약 5.9억 원 | 6.5억~7.5억 원 | 최대 1.6억 원 |
| 97㎡ | 약 6.7억 원 | 7.5억~8.5억 원 | 최대 1.8억 원 |
| 142㎡ | 약 10억 원 | 11억~12억 원 | 최대 2억 원 |
팁: 분양가상한제로 인한 가격 경쟁력 확보! 단 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 규제도 숙지 필요.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 평면도 및 세대 구성
| 전용면적 | 타이 | 세대수 | 구조 |
| 84㎡ | A/B/D | 1,107세대 | 4Bay 구조, 팬트리, 드레스룸 |
| 97㎡ | A/B | 400세대 내외 | 중대형 거실, 독립 주방 |
| 142㎡ | P | 3세대 | 펜트하우스, 고급 인테리어 |
팁: 84㎡는 실거주자 인기, 97㎡ 이상은 넓은 공간을 선호하는 중대형 수요자에 적합
동탄 2 신도시 내 경쟁 분양 단지
| 단지명 | 위치 | 세대수 | 특징 |
| 포레파크 자연앤 푸르지오 | A76-2 | 1,524세대 | 트램역세권, 분양가상한제 |
| 동탄 파크 프레스티지 | A86 | 1,200세대 예정 | 브랜드 대단지, 상업지 인접 |
| 꿈의숲 자연앤 데시앙 | C블록 | 1,170세대 | 자연환경+교육 입지 |
결론
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약 총정리 (+청약일정 및 자격 입지분석까지)
내 집 마련, 이제 더 이상 꿈이 아닙니다. 치솟는 집값과 치열한 경쟁 속에서도 좋은 입지와 합리적 가격의 아파트를 찾고 있다면, 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙이 그 해답이 될 수 있습니다. 2025년
zoom1.haruwisdom.com
부천대장지구 A7·A8 블록 공공분양 청약 총정리 (청약일정 및 자격, 입지 비교까지)
부천대장지구는 3기 신도시 중에서도 주목받는 핵심 개발지로, 이번 A7·A8 블록 공공분양은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 우수한 교통망, 합리적인 분양가, 쾌적한 주거
zoom1.haruwisdom.com
부천 e편한세상 대장 퍼스티움 청약 총정리 (청약일정, 입지, 청약방법)
e편한세상 대장 퍼스티움은 경기도 부천시 대장지구에 위치한 대규모 아파트 단지로, 3기 신도시 중 하나인 대장지구의 첫 분양 단지입니다. 서울 접근성이 뛰어나고, 다양한 교통 호재와 자족
zoom1.haruwisdom.com
2025 인천 천원주택 총정리: 신청 자격, 조건, 일정까지
2025년 인천시가 시행하는 '천원주택' 정책은 주거비 부담을 크게 줄여주는 획기적인 공공임대사업입니다. 하루 단돈 1,000원으로 최대 6년간 거주가 가능하며, 특히 신혼부부와 육아 가정을 우선
zoom1.haruwisdom.com
지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화 총정리
부동산 투자를 생각하시는 분들을 주변에서 많이 볼 수 있습니다. 이번에 지방 부동산 투자자들에게 좋은 소식이 있습니다. 2025년부터 지방 저가주택에 대한 취득세 중과세 기준이 대폭 완화됩
zoom1.haruwisdom.com