동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약 총정리 (+청약일정 및 자격 입지분석까지)

내 집 마련, 이제 더 이상 꿈이 아닙니다. 치솟는 집값과 치열한 경쟁 속에서도 좋은 입지와 합리적 가격의 아파트를 찾고 있다면, 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙이 그 해답이 될 수 있습니다. 2025년 본청약을 앞두고 있는 이 단지를 꼼꼼히 분석해 드립니다.

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약하기

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 단지 개요

구분	내용
위치	경기도 화성시 동탄2신도시 A78블록
규모	지하 4층~지상 20층, 12개 동, 총 1,170세대
전용면적	74㎡, 84㎡
입주 예정일	2028년 6월 예정
재당첨 제한	10년
전매 제한	3년
실거주의무	3년

※ 수도권 거주 무주택 세대주 대상, 청약통장 가입기간·납입횟수 등 요건 필요

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 분양가 및 평형 구성

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 총 1,170세대 공급하며 특별공급 876세대, 일반공급 294세대입니다.

타입	공급세대수	분양가(만원)
74A	234세대	48,330
74B	160세대	48,150
84A	474세대	54,620
84B	208세대	54,700
84C	20세대	54,400
84D	74세대	54,380

분양가는 평형별로 4억 8,150만 원에서 5억 4,700만 원 사이로 책정되었습니다.

좌:74A , 우:74B

좌: 84A, 우: 84A1

84B, 84C, 84D

 

💰 분양가 및 금융 조건

• 분양가: 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격 책정
• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금 대출: 60%까지 가능 (조건에 따라 상이)

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약 자격 요건

• 거주 요건: 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자
• 무주택 세대 구성원
• 청약 통장 가입자: 가입 기간 및 납입 횟수 요건 충족 필요
• 소득 및 자산 기준: 공급 유형별로 상이하므로 확인 필요

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약 일정

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약하기

• 특별공급: 5월 19일(월)
• 1순위 청약: 5월 20일(화)
• 2순위 청약: 5월 21일(수)
• 당첨자 발표: 5월 29일(목)
• 서류 접수: 6월 1일(일) ~ 6월 9일(월)
• 정당 계약 기간: 7월 19일(토) ~ 7월 27일(일)

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 입지 및 시세비교

📍 입지 분석

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 교육, 교통, 자연, 생활 모두를 만족시키는 입지로 평가받습니다.

✅ 교육: 세정초·중, 고교 예정지 인접

✅ 자연: 동탄호수공원, 송방천공원, 화성산 둘레길 등 풍부한 녹지
✅ 교통: GTX-A, 동인선(예정), SRT, 동탄 트램 등 다중 교통망
✅ 생활: 카림에비뉴 3차, 동탄호수공원 상권 인접, 의료복지시설(예정)

🏡 단지 및 세대 특장점

• 남향 위주 단지 배치와 넉넉한 동간 거리
• 판상형 4Bay 맞통풍 구조(일부 제외)
• 수납 특화: 드레스룸, 펜트리, 알파룸
• 다양한 커뮤니티: 스카이라운지, 피트니스, 골프연습장, 실내놀이터 등
• 조경: 3,200㎡ 중앙공원, 테마가든 및 놀이터

📊 주요 단지별 시세 비교

아파트명	전용면적	매매 시세(억 원)	전세 시세(억 원)	비고
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙	74~84㎡	4.8~5.4(분양가)	-	분양가상한제 적용
동탄역 센트럴푸르지오	59~84㎡	6 ~8.7	3.2~4.5	2015년 준공, 청계동 위치
목동 e편한세상동탄	60~163㎡	5.2~8.3	3.0~3.8	2018년 준공, 목동 위치
동탄호수자이파밀리에	51~84㎡	5.4~9.0	3.5~4.3	장지동 위치, 호수공원 인접

• 가격 경쟁력: '동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙'은 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 공급됩니다.
• 입지: 동탄 2 신도시위치하여 교통, 교육, 생활 인프라가 우수합니다.
• 전세가율: 주변 아파트들의 전세가율은 약 55~60% 수준으로, 안정적인 투자 환경을 제공합니다.
• 미래 가치: GTX-A 노선 개통 예정 등으로 향후 시세 상승이 기대됩니다.

※ 매매, 전세 시세는 59 ~ 84㎡ 면적만 비교하였습니다.

📝 청약 방법과 유의사항

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 청약하기

✅ 청약자격: 수도권 거주 무주택 세대주, 소득·자산 기준 충족
✅ 청약통장: 주택청약종합저축 또는 청약저축
✅ 제한사항: 재당첨·전매제한·실거주의무 필수 확인

✅ 청약홈 홈페이지에서 5월 19일 ~ 21일까지 인터넷 청약만 가능합니다. 

팁: 청약 전 입주자 모집공고와 본인의 청약자격을 반드시 확인하세요.

2025000147 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 입주자모집공고문.pdf

1.74MB

결론

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 입지, 설계, 커뮤니티, 가격에서 경쟁력을 갖춘 단지입니다. 내 집 마련의 기회를 놓치지 않기 위해, 꼼꼼한 준비와 전략으로 청약에 도전해 보세요.

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