2025 청년 버팀목 전세대출 조건, 금리, 한도, 신청 방법 총정리

청년들의 주거 안정을 위해 정부가 제공하는 청년 버팀목 전세대출이 2025년부터 더욱 완화된 조건과 혜택으로 개선되었습니다. 본 가이드는 대출 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 모든 정보를 자세히 설명합니다.

청년 버팀목 전세대출 신청하기

1. 청년 버팀목 전세대출 조건

대출 대상

• 연령: 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주
• 연소득 기준: 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 신혼가구는 7.5천만 원 이하, 2자녀 이상 가구는 6천만 원 이하여야 합니다.
• 자산 기준: 순자산가액 3.37억 원 이하여야 합니다.
• 임차보증금 지급: 대출 신청자는 임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지급한 상태에서 신청할 수 있습니다.
• 중복대출금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용 자여야만 합니다.
• 대출접수일에 공공임대주택에 거주 중인 경우에는 대출 신청이 불가합니다.
• 연체, 대위변제, 부도 등에 해당하는 자는 대출이 불가합니다.

 대출 대상 주택 요건

• 전용면적: 85㎡ 이하 주택 (단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
• 주택 유형: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 가능
• 임차보증금: 3억 원 이하

2. 청년 버팀목 전세대출 금리

기본 대출 금리 (변동금리, 연 2.0%~3.1%)

부부합산 연소득	임차보증금
	3억 원 이하
~2천만 원 이하	연 2.0%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.3%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 2.7%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	연 3.1%

* 만 25세 미만 단독세대주는 위 금리에서 0.3% p 차감

우대 금리 (중복 적용 불가)

• 기초생활수급자, 차상위계층: 연 1.0% p 우대
• 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 연 1.0% p 우대
• 장애인, 다문화, 고령자가구: 연 0.2% p 우대

 추가 우대금리 (중복 적용 가능)

• 주거안정 월세대출 성실 납부자: 연 0.2% p
• 부동산 전자계약 체결 시 (2025.12.31. 까지): 연 0.1% p
• 다자녀가구 (3명 이상): 연 0.7% p / 2자녀 연 0.5% p / 1자녀 연 0.3% p
• 중소기업 취업(창업) 청년: 연 0.3% p
• 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p
• 대출 신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2% p

* 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우, 연 1.0%로 적용됩니다. 또한, 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

3. 청년 버팀목 전세대출 한도

최대 대출 한도

구분	대출 한도
일반 청년	최대 2억 원
만 25세 미만 단독세대주	최대 1.5억 원

대출 가능 비율

• 신규 계약: 전세금의 80% 이내
• 갱신 계약: 증액금액 이내에서 총보증금의 80% 이내

담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 채권양도협약기관 반환채권양도

*1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

4. 청년 버팀목 전세대출 상환 방식

일시상환 방식

• 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기 시 원금을 한 번에 상환

혼합상환 방식 (원리금 균등상환)

• 대출 기간 동안 원금과 이자를 함께 납부

* 중도상환수수료가 없어 언제든지 조기 상환 가능 합니다.

5. 청년 버팀목 전세대출 신청 방법

청년 버팀목 전세대출 신청하기

대출 신청 절차

1. 자격 확인: 주택도시기금 홈페이지 또는 취급 은행을 통해 자격 요건을 확인합니다.
2. 임대차 계약 체결: 임대인과 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급합니다.
3. 필요 서류 준비: 대출 신청서, 임대차 계약서 사본, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등을 준비합니다.
4. 대출 신청: 지정된 은행(우리은행, 국민은행 등)으로 가서 대출을 신청합니다.
5. 심사 및 승인: 은행에서 서류 심사를 진행하고 승인되면 대출이 실행됩니다.

 신청 기한

• 신규 계약: 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 계약 갱신: 계약 갱신일로부터 3개월 이내
• 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 대출 신청 시 필요한 서류는?
A: 신분증, 임대차 계약서 사본, 임차보증금 영수증, 등기부등본, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등

Q2. 대출 실행 후 주의할 점은?
A: 대출 기간 동안 무주택 상태 유지 및 소득·자산 기준 초과 주의

Q3. 대출금 지급 방식은?
A: 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 입금

Q4. 중도상환하면 불이익이 있나?
A: 중도상환수수료 없음! 언제든지 추가 비용 없이 조기 상환 가능

Q5. 대출 심사 탈락 사유는?
A: 소득 초과, 부채 과다, 신용 불량, 자산 기준 초과 등이 원인

마무리

청년 버팀목 전세대출은 저금리 대출로 청년들의 주거 부담을 줄이는 중요한 금융 지원책입니다. 대출 요건을 철저히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비하면 원활한 대출 진행이 가능합니다. 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 적극 활용해 보시기 바랍니다.

 

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