디딤돌 대출 총정리: 신청 자격부터 금리까지

디딤돌 대출은 정부에서 제공하는 주택담보대출 상품으로, 주택 구입을 원하는 무주택자와 신혼부부에게 저금리 대출을 지원하여 주거 안정을 돕습니다. 아래에서는 디딤돌 대출의 신청 자격, 대상 주택 요건, 대출 한도, 금리, 상환 방식, 신청 방법, 제출서류, 유의사항 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.

디딤돌 대출 신청하기

1. 디딤돌 대출 신청 자격 및 시기

신청자격

연령 요건: 민법상 성년(만 19세 이상)인 대한민국 국민
세대주 요건: 대출 신청일 현재 세대주이며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 단, 만 30세 미만의 미혼 단독 세대주는 대출 제외됩니다.
소득 요건:
- 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하
- 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하
- 신혼가구는 8,500만 원 이하
자산 요건: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 8,800만 원 이하
신용 요건: NICE 신용평가점수(CB점수) 350점 이상이며, 연체나 부도 등의 신용 정보가 없어야 합니다.
중복 대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행지원 주택담보대출 미이용자여야 합니다.

신청 시기

소유권 이전 등기 전 신청해야 하며, 이전 등기 후 3개월 이내에 신청 가능합니다.

2. 대상 주택 요건

디딤돌 대출은 특정 주택에 대해서만 대출이 가능합니다.

주택 가격

대출 신청일 현재 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하이어야 합니다.

* 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하입니다.

주거 전용 면적

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하
그 외 지역은 85㎡ 이하

3. 디딤돌 대출 한도

대출 한도

최대 2억 5,000만 원까지 대출 가능
생애최초 주택구입자는 최대 3억 원
신혼부부, 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원

대출 비율

DTI(소득 대비 대출 비율) 60% 이하
LTV(담보 인정 비율) 70% 이하(생애최초 주택구입자는 80% 이하)
대출 총액은 매매 가격을 초과할 수 없습니다.

4. 디딤돌 대출 금리

디딤돌 대출 금리는 대출 기간과 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 기본 금리는 연 2.65% ~ 3.95%이며, 다양한 우대금리 조건을 통해 금리를 더 낮출 수 있습니다.

우대금리 조건 (중복적용불가)

연소득 6,000만 원 이하 한부모 가구: 0.2%p 우대금리
장애인 가구: 0.2%p 우대금리
다문화 가구: 0.2%p 우대금리
신혼가구: 0.2%p 우대금리
생애최초 주택구입자: 0.2%p 우대금리

추가 우대금리 (중복적용가능)

가구 수:
- 미성년 자녀가 3명 이상인 다자녀 가구는 0.7% p
- 2명인 가구는 0.5%p
- 1명인 가구는 0.3%p 우대금리
부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p 우대금리 (2025년 12월 31일까지 신규 접수분에 한함)
청약저축 가입자: 0.3~0.5%p 우대금리
신규 분양 주택 가구: 0.1%p 우대금리
대출신청 금액이 30% 이하: 0.1%p 우대금리
중도상환 시: 대출 실행 후 1년 경과 후 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 0.2% p 우대금리