힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록에 위치한 대단지 아파트로, 뛰어난 입지와 시세 차익 기대감 덕분에 무순위 청약으로 큰 관심을 받고 있습니다. 시세 차익이 5~6억 원까지 예상된다고 하니, 많은 예비 청약자들이 이번 기회를 놓치지 않으려 하고 있습니다. 이 글에서는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 청약 일정, 청약 정보, 그리고 입지까지 총정리하여 알려드리겠습니다.
1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 개요
- 위치: 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
- 규모: 지하 7층, 지상 20층 4개 동, 총 211세대
- 준공 시기: 2024년 9월
- 공급 세대수: 계약 취소 주택 (전용 84㎡), 사후 접수 (전용 69㎡)
- 거주 의무 기간: 3년
- 전매 제한: 없음
- 입주시기: 25년 5월 (또는 잔금 납부 시/ 계약일로부터 2개월 이내)
2. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 입지
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교호수공원과 광교 카페거리, 롯데아울렛 등 다양한 편의시설과 경기도청, 교육청 등 관공서들을 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이 단지는 신분당선과 연결되어 있는 초역세권으로, 신분당선 광교중앙역과 직결되어 있어 교통 편리성 또한 뛰어납니다. 강남역까지 33분, 판교까지 20분 거리에 있어 직주근접으로 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
교통
- 신분당선 광교중앙역이 바로 연결되어 있어 강남역, 판교까지 빠르게 이동 가능
- 초역세권: 아파트 지하에서 바로 지하철역으로 연결
- 버스환승센터: 아파트 지하에서 광교중앙 광역 환승센터로 연결
환경
- 광교호수공원: 도심 속 자연환경을 누릴 수 있는 곳
- 상업시설: 갤러리아 백화점, 롯데몰 등 쇼핑 및 여가시설 인접
- 병원: 아주대학교병원 등 의료시설도 가까워 생활 편리성 극대화
- 관공서: 경기도청, 경기도의회, 교육청 등
학군
- 신풍 초등학교,연무 중학교,광교 고등학교가 단지 근처에 있어 아파트에서 학교까지 5분 이내 거리로, 자녀를 둔 가구에 매우 유리한 조건
3. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 일정
- 청약 신청: 2024년 3월 17일(월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2024년 3월 20일(목)
- 서류 접수: 2024년 3월 21일(금)
- 계약 체결: 2024년 3월 27일(목)
청약신청은 온라인 청약홈을 통해 접수 가능합니다. 청약을 원하시는 분들은 반드시 사전 준비가 필요합니다.
4. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보
| 면적 | 청약 대상 | 분양가 | 계약금 (20%) | 동,호수 | 재당첨제한 |
| 전용 84 ㎡ | 수원시민 무주택 세대주 | 약 9.3억 원 | 약 1.8억 원 | 103동 504호 | 10년 |
| 전용 69 ㎡ | 전국민(유주택자 가능) | 약 7.7억 원 | 약 1.5억 원 | 103동 402호 | 없음 |
- 분양가: 발코니 확장비용 및 추가 선택 품목은 별도이며, 계약 조건에 따라 기존 계약을 승계하는 조건으로 처리됩니다.
- 청약 자격: 광교는 비규제 지역으로, 수원시에 거주하는 무주택 세대주라면 전용 69㎡와 전용 84㎡ 모두 청약 가능합니다.
- 재당첨 제한: 전용 84㎡는 10년간 재당첨 제한이 있으며, 전용 69㎡는 제한이 없습니다.
- 잔금: 입주 시 또는 계약일로부터 2개월 이내에 치르면 됩니다.
모집공고문
5. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 방법
청약은 PC 또는 모바일을 통해 신청할 수 있습니다. 청약 방법은 다음과 같습니다.
- 청약홈 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청
- 주택명 및 주택형 선택
- 유의사항 및 청약자격 확인
- 인증서를 통한 전자서명
- 청약신청 완료
청약 신청 시, 반드시 자격 요건을 충족해야 하며, 지정된 기간 내에 접수해야 합니다.
6. 시세 차익 및 장기적인 전망
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 입지 조건이 뛰어난 만큼 시세 차익도 매우 클 것으로 예상됩니다. 광교호수공원, 광교 카페거리, 롯데몰 등 다양한 생활 인프라가 가까운 거리에 있으며, 교통도 신분당선으로 매우 편리합니다. 현재 주변 시세는 이미 15억 원 이상이며, 5~6억 원의 시세 차익이 발생할 가능성이 높습니다. 전세 시세는 전용 69㎡는 8억 원, 전용 84㎡는 9.5억 원으로 올라와 있으며, 청약 당첨 시 갭투자를 통해 무자본 투자로 전세를 놓는 것도 가능합니다.
7. 결론
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 로또청약이라는 명성답게, 이번 무순위 청약만 당첨 되면 큰 시세 차익을 기대할 수 있는 기회가 될 것입니다. 교통, 환경, 학군 등의 장점으로 매우 인기 있는 지역으로, 무순위 청약을 통해 관심이 더욱 집중되고 있습니다. 자격 요건을 충족한 예비 청약자라면, 이번 기회를 놓치지 말고 적극적으로 청약에 참여해 줍줍을 노려 보시길 추천드립니다.
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