올림픽파크포레온 무순위 청약 줍줍 총정리 (둔촌 주공)

2025년 7월, 강동구 둔촌동에서 ‘단군 이래 최대 재건축’으로 주목받는 올림픽파크포레온(이전 둔촌주공)의 무순위 청약(줍줍) 물량이 나왔습니다. 분양가가 3년 전 최초 분양가 그대로 유지되면서, 전용 84㎡ 기준 최대 15억 이상 시세 차익이 기대되는 ‘로또급 기회’로 부상하고 있습니다. 많은 관심이 몰릴 것으로 보이지만, 새로운 자격 요건, 대출 규제, 실거주 의무 등 예전과는 달라진 규칙들이 많아 사전 준비가 필수입니다.

올림픽파크포레온 청약하기

올림픽파크포레온 무순위 청약 핵심 정리

1. 청약 물량 및 분양가

전용면적	가구 수	분양가 (발코니 기준)	시세	시세 차익
39㎡	1 세대	6억 9,440만 원	—	—
59㎡	1 세대	10억 5,190만 원	22억 이상	10억+
84㎡	2 세대	12억 3,600만 ~ 12억 9,330만 원	28억 ~ 28억 5,000만 원	약 15억–16억

39, 59 ,84

2. 청약 자격 요건

• 서울 거주 무주택 세대 구성원만 신청 가능
• 청약통장 유무는 상관없으며, 외국인 제외
• 만 19세 이상, 세대 전원이 무주택이어야 함

3. 일정

• 모집 공고일: 2025년 7월 4일 
• 청약 접수: 7월 10일(목)–11일(금) 온라인 (청약홈) 
• 당첨 발표: 7월 15일
• 서류접수: 7월 18일
• 계약: 7월 21일 (계약금 10%, 잔금 90% → 10월 21일까지 납부)

4. 대출 및 규제

• 6·27 대책 이후 잔금 대출 한도 6억 원
• 따라서 84㎡ 기준 최소 7억 원 이상 자금 보유 필수 
• 위장전입 등 허위 청약 엄격 금지, 실거주 의무 2년 (입주일부터 3년간 유예)

올림픽파크포레온 청약방법

올림픽파크포레온 청약하기

• 청약홈 사이트 접속
• 신청 기간: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금) (시간: 오전 8시 ~ 오후 5시 예상)
• 로그인: 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인
• 청약 신청 메뉴 선택
  → [청약신청] > [무순위 청약] > [서울특별시] 선택
  → “올림픽파크포레온(둔촌주공)” 클릭
• 원하는 주택형 선택: 전용 39㎡ / 59㎡ / 84㎡ 중 1개만 선택 가능
• 신청 정보 입력 후 제출

※ 중복청약 불가! 세대 내 1명만 신청 가능하므로, 가족끼리 각각 넣으면 모두 탈락할 수 있습니다.

올림픽파크포레온 청약 전 체크리스트

1. 청약자격 서류: 주민등록등·초본, 가족관계증명서, 건강보험 요양급여내역 등
2. 청약홈 계정: 사전 본인인증 및 정보 확인
3. 자금 계획: 계약금 + 잔금 + 대출 한도 확인
4. 사이트 접속 전략: 트래픽 폭주 예상…개시 초기에 바로 클릭
5. 규제 리포트 확인: 집이 있으면 신청 불가, 위장전입 등은 실격

Q&A: 자주 묻는 질문

Q1: 청약통장이 없어도 되나요?
→ 네, 청약통장 없이도 참여 가능하며, 단지 분양권 계약이 아니라 기회입니다.

Q2: 외국인도 신청할 수 있나요?
→ 아니요. 외국인은 주민등록상 세대원으로 인정되지 않아 제외됩니다.

Q3: 시세보다 싸지만 계약금은 어떻게 마련하나요?
→ 계약금은 분양가의 10%며, 84㎡ 기준 약 1.2–1.3억 원이 필요합니다. 잔금은 최대 6억 원 대출, 나머지는 현금 확보 필수입니다.

Q4: 실거주 의무가 정말 있나요?
→ 있습니다. 당첨 후 2년 실제 거주 의무가 있고, 입주일 기준 3년간 유예 기간이 적용됩니다. 

Q5: 경쟁률은 얼마나 될까요?
→ 전문가들은 서울 무주택자 약 30만 명이 도전할 것으로 예상하며, 실제 과거 사례 기준 수백만 명 몰릴 수도 있습니다. 

결론

올림픽파크포레온 청약하기

올림픽파크포레온 무순위 청약은 단군 이래 최대 규모 재건축 단지, 시세 대비 15억원 이상 차익, 무순위 청약 제도 개편의 첫 시험대라는 상징성이 겹친 최고의 기회입니다. 하지만 자격 제한, 대출한도, 실거주 의무, 자금 준비 등 여러 조건이 도전 문턱을 높이고 있어요. 이번 기회를 잡고 싶다면, 자격 서류 점검, 자금 확보, 청약홈 접속 전략, 그리고 무엇보다 규제 내용 철저히 숙지가 필수입니다. 성공적인 도전이 되길 바랍니다.

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