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남양주진접2 B1블록(공공분양) 청약 총정리 “청약은 하고 싶은데, 전매제한 때문에 묶일까 봐, 교통이 불편하지 않을까 봐, 지금 가격이 과연 괜찮은지 고민되시죠.” 남양주진접 2 B1블록은 단순히 ‘싼 공공분양’이 아니라, 이미 바뀐 교통(4호선)과 앞으로 더 좋아질 교통(9호선 연장), 그리고 신도시 생활 인프라를 함께 보는 곳입니다. 이 글에서는 청약 일정부터 전매제한, 분양가, 교통 호재, 시세차익 가능성, 주변 단지 비교까지—헷갈리는 포인트를 사실만으로 깔끔하게 정리해 드립니다.1) 단지 개요 — 남양주진접2 B1블록공급 위치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리·내각리 일원, 진접2 공공주택지구 B-1블록공급 형식: 공공분양 아파트공급 규모: 260세대, 3개 동, 최고 28층융합 주택형:74㎡대(실사용 약 22~23평형)84㎡대(실사용 약 .. 2026. 1. 15.
남양주진접2 A3 신혼희망타운(공공분양) 청약 총정리 (일정·분양가·전매제한·시세차익·입지 비교) “신혼희망타운은 가격은 괜찮은데, 전매제한이 길다, 교통이 불편하지 않을까가 가장 걱정되시죠.” 남양주진접 2 A3는 단순한 공공분양이 아니라, 교통 인프라가 실제로 바뀌고 있는 지역이라는 점에서 장기 실거주형 단지로 평가할 수 있습니다. 이 글에서는 공식 일정·분양가·규제·교통개발·시세 비교를 한 번에 정리해드립니다.1. 단지 개요단지명: 남양주진접 2 A3 신혼희망타운위치: 경기도 남양주시 진접읍 일원(진접 2 공공주택지구 A-3블록)공급규모: 총 366세대 중 신혼희망타운 208세대(공공분양)주택형: 전용 55㎡ 단일면적(여러 타입)입주 예정: 2028년 4월 예정분양가(평균): 약 3억 8천만 원대👉 전용 55㎡ 단일면적으로 신혼·맞벌이·초등 이전 자녀 가구에게 실사용 면적이 적절한 구조입니다... 2026. 1. 15.
김포시 김포고촌2 A1블록 공공분양 청약 총정리 요즘 분양시장에서는 ‘서울 접근성 + 분양가상한제’가 붙은 공공분양이 가장 많은 관심을 받습니다. 그중 김포시 고촌 2 지구 A1블록은 마곡·강서와 생활권을 공유하면서도 김포 가격대를 유지하는 입지 덕분에 실거주 중심 수요가 꾸준히 몰리는 곳입니다. 다만, 실제로 어떤 타입이 공급되는지, 분양가는 정확히 얼마인지, 주변 시세와 비교해 차익이 있는지, 전매·거주의무는 얼마나 강한지를 모르면 판단이 쉽지 않습니다. 이 글에서 청약 정보부터 입지·시세·생활권 비교·규제·Q&A까지 한 번에 정리해드립니다.1) 단지 개요김포고촌 2 A1블록 청약하기김포고촌2 공공주택지구 A1블록은 LH가 공급하는 공공분양 단지입니다. 핵심은 주택형 구성입니다.위치: 경기도 김포시 고촌읍(고촌 2 지구)공급유형: 공공분양주택형: .. 2026. 1. 14.
경기도 과천 주암지구 C1블록 공공분양·신혼희망타운 청약 총정리 (로또청약 시세차익/입지/주변시세 비교) “이번엔 진짜 로또청약이라던데… 나도 자격 될까?” 요즘 과천 주암지구 C1블록 이야기가 계속 나오는 이유는 단순합니다. 분양가가 ‘과천 시세’와 비교해 체감상 반값에 가깝다는 평가를 받기 때문이에요. 다만, 공공분양/신혼희망타운은 자격·우선공급·전매제한(및 신혼희망타운 특화 금융) 등 변수가 많아서, ‘대충 보고 넣었다가’ 시간만 날리는 경우도 흔합니다. 아래에 공공분양(84), 신혼희망타운(46/55)을 한 번에 정리해드릴게요.1) 과천 주암지구 C1블록, 뭐가 공급되나?이번 C1블록은 한 단지 안에서 공공분양 + 신혼희망타운(공공분양) + 행복주택(추후)이 같이 움직입니다.공공분양: 84㎡ 단일(총 120세대)신혼희망타운(공공분양): 46㎡/55㎡(공고 기준 세대수/금회공급 세대수 별도 표기)공급지.. 2026. 1. 14.
한국투자증권 vs 미래에셋증권 IMA 계좌 비교 총정리 (2026 최신) 왜 지금 IMA 계좌가 뜨는가?최근 예·적금 금리가 어느 정도 오른 상황에서도 많은 투자자들이 “조금 더 높은 수익을, 그렇다고 주식 같은 변동성 높은 자산은 부담스럽다”라고 느끼고 있습니다. 이런 배경에서 증권사가 직접 운영하고 원금 지급 의무를 지는 ‘종합투자계좌(IMA)’가 2025년 말~2026년 초 본격적으로 출시되며 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 한국투자증권과 미래에셋증권이 첫 사업자로 지정되어 관련 상품 경쟁이 시작됐습니다.📌 IMA 계좌란? 간단 정리IMA(Investment Management Account, 종합투자계좌)는✅ 증권사가 투자자 자금을 모아 기업금융 자산 등으로 운용✅ 만기 시 원금 지급 의무를 지는 실적배당형 금융상품입니다.즉 예·적금처럼 확정 금리는 아니지만, 운용에.. 2026. 1. 14.
IMA 계좌 총정리(2026 최신) : 개설방법·개시일·이자(수익)·세금·비과세 여부·조건·혜택 + ISA/CMA 비교 요즘 “예금 금리는 아쉽고, 주식은 불안”해서 중간 지점을 찾는 분들이 많습니다. 그때 자주 등장하는 게 바로 IMA 계좌(종합투자계좌, Investment Management Account)예요. “원금 지급”이라는 말 때문에 관심이 확 커졌지만, 예금처럼 무조건 안전한 건 아니고(예금자보호 X) 구조를 정확히 알고 들어가야 합니다.1) IMA 계좌란?증권사(종합금융투자사업자)가 고객 예탁금을 통합 운용(기업금융 중심)해서 수익을 내고, 만기에는 ‘원금 지급 의무’를 부담하면서 운용 성과에 연동된 수익을 지급하는 구조입니다.핵심 포인트만기 시 원금 지급 의무: 상품 구조상 “만기 원금 지급” 성격이 명확합니다.이자(수익)는 고정이 아니라 운용수익 연동: 발행어음처럼 원리금이 확정된 형태와 다릅니다.예금.. 2026. 1. 14.
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